Steuerrechner Grundstückgewinn
Online-Rechner zur Berechnung der Grundstückgewinnsteuer für Privatpersonen im Kanton Schaffhausen. Ermitteln Sie Ihre Steuerschuld basierend auf Verkaufspreis, Erwerbspreis und Besitzdauer.
Kurzbeschreibung
Der Steuerrechner Grundstückgewinn ist ein Online-Tool der Steuerverwaltung des Kantons Schaffhausen, mit dem Privatpersonen die Steuerschuld aus der Veräusserung eines Grundstücks berechnen können. Der Rechner berücksichtigt den Verkaufspreis, die Erwerbskosten und Aufwendungen, die anrechenbare Besitzdauer sowie die Konfession und Gemeinde des Grundstücks.\n\nDie Grundstückgewinnsteuer wird auf Gewinne aus der Veräusserung von im Kanton Schaffhausen gelegenen Grundstücken des Privatvermögens erhoben. Der Gewinn ergibt sich aus der Differenz zwischen Erlös und Anlagekosten. Die Steuer wird nach einem progressiven Steuersatz berechnet und kann durch Zu- oder Abschläge je nach Besitzdauer angepasst werden.\n\nMit diesem Rechner können Sie schnell und einfach Ihre voraussichtliche Steuerschuld ermitteln und erhalten eine Aufschlüsselung nach Kantons-, Gemeinde- und Kirchensteueranteil.
Online erledigen
Diesen Service können Sie online über das eFormular abwickeln.
Voraussetzungen
- Vorhandensein eines Grundstückgewinnes
- Veräusserung eines im Kanton Schaffhausen gelegenen Grundstücks des Privatvermögens
- Oder Veräusserung von Anteilen an solchen Grundstücken
- Oder Veräusserung von land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken natürlicher Personen
Der Ablauf
- 1Steuerjahr und Gemeinde eingebenGeben Sie das Steuerjahr und die Gemeinde ein, in der sich das Grundstück befindet.
- 2Persönliche Angaben erfassenErfassen Sie die Anzahl der Eigentümer und Ihre Konfession (Röm. Katholisch, Christl. Katholisch, Evang. Reformiert oder Andere).
- 3Finanzielle Daten eingebenGeben Sie den Verkaufspreis und die Summe aus Erwerbspreis und Aufwendungen ein (CHF, ohne Tausender-Trennzeichen).
- 4Besitzdauer angebenGeben Sie die anrechenbare Besitzdauer ein. Diese wird vom Tag nach dem Grundbucheintrag des Erwerbs bis zum Datum des Grundbucheintrags der Veräusserung berechnet.
- 5Grundstückgewinn berechnenDer Rechner berechnet automatisch den Grundstückgewinn als Differenz zwischen Verkaufspreis und Erwerbspreis + Aufwendungen (abgerundet auf 100 CHF).
- 6Steuersatz anwendenDer progressive Steuersatz wird auf den Grundstückgewinn angewendet (2–20%, ab Fr. 100'000 einheitlich 15%).
- 7Zu- oder Abschläge berücksichtigenDer Rechner berücksichtigt Zuschläge bei kurzer Besitzdauer (bis 50% bei < 6 Monaten) oder Ermässigungen bei langer Besitzdauer (bis 60% ab 17 Jahren).
- 8Steuerberechnung anzeigenDer Rechner zeigt die einfache Steuer sowie die Anteile für Kantons-, Gemeinde- und Kirchensteuer an. Die Gesamtbelastung wird angezeigt und darf 50% des steuerpflichtigen Gewinns nicht übersteigen.
Weiterführende Informationen
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